2024整合行銷｜提升房地產品牌形象與銷售的整合行銷策略

合作專線 0970-357-535　- 作者：@cherng64 8 8 月, 2024No Comment

在現今競爭激烈的房地產市場中，品牌形象與銷售的提升是一個不可忽視的課題。帶您了解如何透過整合行銷策略來達到這個目標。無論您是大型地產公司還是小型房地產經紀公司，這些策略都能為您的品牌增色不少。

官網優化：建立良好的第一印象

官網是消費者了解房地產項目的第一步，優化官網有助於提升品牌形象。當客戶透過官網查詢最新房源或資訊時，簡潔且吸引人的設計是關鍵。以下是一個簡單的官網優化策略表：

策略	具體措施	預期效果
簡潔設計	簡化導航欄，突出重要資訊	提升用戶體驗，降低跳出率
快速回應	提供即時客服或FAQ	提高客戶滿意度
社交媒體連結	連結到臉書、Instagram等	增加品牌曝光和互動

例如，在官網首頁設計上，應突出最新房源、熱門物件以及促銷資訊，並提供簡單易用的搜尋功能，讓潛在買家能夠快速找到他們需要的資訊。

3D配置：視覺化的銷售策略

在購買房產時，消費者希望能夠具體了解房屋的內部佈局和空間感。使用3D配置工具可以讓他們更直觀地看到房屋內部，這大大提高了購買意願。

功能	優勢	實施成本
3D配置	增加房屋展示的真實感	高，但回報率也高
平面配置圖	提供空間佈局建議	中，適用於小型房產項目

例如，在官網中加入3D虛擬看房功能，讓客戶能夠在線上自由瀏覽房屋內部，每個房間的佈局和細節都能一覽無遺，這樣的功能能有效吸引潛在買家的注意力。

專業攝影和虛擬實境

房地產廣告的照片和虛擬實境可以極大地影響買家的決策。聘請專業攝影師拍攝高品質的照片，或者使用虛擬實境技術讓潛在買家可以遠程體驗房地產。這不僅增加了買家的興趣，還能讓他們在實際參觀前就能感受到房地產的魅力。

房仲、網路行銷公司如何數位行銷

房仲及網路行銷公司，面臨著房地產市場的激烈競爭，需要找到突破口。數位行銷成為了一個有效的解決方案。他們開始構思出以VR導入房地產的行銷方式，並透過社交媒體平台分享房地產的相關資訊。

VR前導行銷

社交媒體互動：創造高效互動

臉書和其他社交媒體平台是品牌與客戶互動的重要工具。您可以在這些平台上發布優惠信息、活動預告，並邀請粉絲參加。這不僅能提高品牌曝光率，還能加強客戶忠誠度。以下是一個社交媒體行銷策略表：

平台	內容類型	預期效果
臉書	活動預告、優惠信息	提高參與度，促進銷售
Instagram	視覺吸引的圖片、短影片	提升品牌形象，吸引新客戶

例如，您可以在臉書上舉辦“預約看房，享早鳥優惠”的活動，讓粉絲分享活動信息並參加抽獎，這樣不僅能提高品牌曝光度，還能吸引更多潛在買家參與。

客戶數據收集：精準行銷

透過客戶數據收集，您可以更了解客戶需求，從而提供更個性化的服務。例如，當客戶在官網留下聯繫方式後，您可以透過電話或郵件跟進，提供相關房源建議，這樣的個性化服務能大大提高銷售機會。

數據收集方式	使用途徑	預期效果
網站表單	收集聯繫資訊、興趣偏好	個性化行銷，提高轉化率
社交媒體互動	了解客戶反饋與需求	改進產品和服務

例如，通過在官網設置問卷調查，了解客戶的購房需求和偏好，然後根據這些數據提供量身定制的房源推薦，這樣能有效提升客戶滿意度和購買意願。

線上線下結合：全面覆蓋

線上行銷與線下活動結合，能夠全面覆蓋不同類型的客戶。例如，您可以在線上平台發布早鳥優惠專案，並在實體店舉辦新品發布會，這樣的雙管齊下策略能最大化品牌曝光。

策略	活動形式	預期效果
早鳥優惠	線上發布，限時優惠	吸引大量關注和購買
新品發布會	實體店舉辦，邀請KOL參加	增加品牌曝光，提升形象

例如，您可以在線上平台發布“搶先預約，享受早鳥優惠”的活動，並在房地產展示中心舉辦新品發布會，邀請知名房產博主和潛在買家參加，這樣能有效提升活動的影響力和參與度。

透過這些策略，您可以全面提升品牌形象與銷售業績。優化官網設計、運用3D配置、加強社交媒體互動、精準的客戶數據收集以及線上線下行銷結合，這些都是不可或缺的手段。希望本文能為您的行銷策略提供一些啟發，讓您的品牌在2024年大放異彩。

在不斷變化的市場中，保持靈活應變，並積極採用新技術和新策略，才能在競爭中脫穎而出。祝您的品牌行銷之路越走越順利！

什麼是有效的行銷? 廣告投放進行建案銷售策略

有效的行銷 對房地產銷售來說，曝光、點擊都不是重點，最重要的是要能夠進人，這樣才能算是有效的行銷，目前我使用在房地產上的行銷方式，是我廣泛應用在學校招生的方法，目前全台約有超過250所學校，是使用我們的學校網站，為了服務學校，我們也協助學校進行招生，這個有效的快閃行銷，已經得到學校的驗證，有的學校一個行銷活動成長了150個新生。

行銷有效的秘訣 行銷要有效有三個秘訣‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧

要學習網路行銷知識。
要有很多的操作經驗。
要花很多錢。

見樹不見林 這是我其中一個管理群組，裡面約有50個學校帳戶，我在廣告投放的費用中，約花費457萬元，在廣告投放中，我經常建立實驗組、對照組，反覆的驗證有效的行銷方案，所以能夠找出實際有效的行銷方案。

只有一個廣告帳戶是很難看出廣告優化 根據我多年經驗，當廣告進入優化過程中，廣告數據會出現異常狀態，這時候如果不是有多年經驗，或是多個廣告帳戶，是很難察覺的，許多人並不是廣告沒有辦法優化廣告，而是觀察不出來，最終還是改掉了對的操作。

（諺語）比喻只考慮個別與局部，而沒有顧及整體全面。如：「他這一份有關未來人口老化問題的報告，可說是只見樹木，不見森林。」來源出處

使用快閃行銷的方式來協助房地產行銷快速進人

白話文來說明快閃行銷

快閃行銷的方法跟我們平常在做行銷沒什麼不同，只是他是用網路技術來完成，平常在做行銷剛開始要先發傳單(簡稱擴大/Google Ads)，這個時候我們是用最簡單便宜的廣告(Google多媒體聯播網/GDN)，只要把傳單拿給消費者就好，接下來消費者有興趣，就會打電話給我們，我們請客服人員跟他們互動( Facebook廣告/互動 )，過程中再邀請有興趣的目標對象來房地產了解建案( YouTube/轉換型廣告 )，這就是行銷現場發生的事，只是我們用網路技術把它做成自動化系統。

提供優惠訊息/有價值的情報 假如你要吸引人潮，那麼，你要提供它們喜歡或是優惠的訊息，可以刺激他們跟進我們的活動，這是適用在各種行銷的方式，我曾經用這個方式幫助一個剛開幕的汽車旅館取得名單。